无锡经济适用房申请的具体条件

导语 哪些人可以购买无锡市经济适用房?无锡市经济适用房申请条件是什么?申请无锡市经济适用房需要注意哪些事项?申请无锡市经济适用房需要提供哪些材料?无锡本地宝为你一一解决。

  无锡经济适用房申请条件(必须同时符合以下条件):

  (1)申请家庭中夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍,户籍要满5年;

  (2)以家庭以户为单位,对申请家庭财产状况人均不能超过20万及申请前12个月内家庭成员的全部可支配收入人均低于3510元(含)以下,具体要求如下:

  家庭财产状况:人均不能超过20万,具体包括:

  (一)家庭财产包括房产、现金、存款、有价证券、持有股票或者股份、储蓄性保险、投资本金、汽车、家电设备、收藏性金银、珠宝、首饰、古玩、字画等。

  (二)家庭金融性资产包括现金、存款、有价证券、持有股票或者股份、债券、基金、金融理财产品、储蓄性保险、投资本金等。

  (三)家用汽车:按购置发票额不能超过15万元

  家庭可支配收入包括人均低于在3510元(含)以下

  申请前12个月内收入的平均值计算,具体为:

  (一)工资性收入。包括各类工资、奖金、津贴、补贴和其他劳动服务收入;

  (二)经营净收入。包括从事各类合法经营服务活动获得的净收入(含折合现金的实物收入);

  (三)财产性收入。包括存款利息、还款、有价证券及股息红利、储蓄性保险收益和各类财产孳息等投资收入,房屋、车辆、土地等出租经营收入,著作权、专利权、专有技术知识产权收入等;

  (四)转移性收入:包括离退休金或养老金、失业保险金、遗属补助费,赔(补)偿金、因劳动合同终止(包括解除)获得的经济补偿金,应当获得的赡养、抚(扶)养费、离异财产分割、接受馈赠和继承等收入;

  (五)经认定的其他收入。

  :无稳定职业的人员有一定劳动收入,但无法核实其收入数额的,按当地最低工资标准核算

  (3)申请家庭的人均住房建筑面积在18平方米以下。

  住房面积认定:

  申请家庭所有家庭成员拥有的私房、租赁的公有住房以及申请之日前5年内住房转让(包括使用权转让)的面积、可以办理住房继承手续但未办理的面积等应当计入申请家庭住房面积。如果买卖、赠与房产后没有办理转移登记的,也计入申请家庭的原住房面积。

  家庭成员认定:

  1、持有《无锡市居民最低生活保障金领取证》或《特困职工证》的家庭,以证件上注明的家庭人口数作为申请家庭成员。

  2、其他低收入家庭,以一对夫妇及其未婚子女(含单亲家庭)构成申请家庭;单身家庭提出申请的,申请人须年满35周岁(包括离婚后未再婚的)。

  经济适用住房货币补贴标准,按每平方米4800元执行。

  注意事项

  (1)持有《无锡市居民最低生活保障金领取证》或《特困职工证》的家庭,以证件上注明的家庭人口数作为申请家庭成员。

  (2)其他低收入家庭,以一对夫妇及其未婚子女(含单亲家庭)构成申请家庭;单身家庭提出申请的,申请人须年满35周岁。

  (3)申请家庭成员中已享受廉租住房政策或作为其他家庭成员参与廉租住房申请的人员,不得再次参与申请。

  (4)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有二处或二处以上住房的,住房面积应合并计算。

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