无锡住房公积金异地贷款指南

导语 无锡住房公积金异地贷款需要什么条件?需要的材料有哪些?流程是什么?这些你知道吗?现在就跟无锡本地宝的小编来看看吧,希望能够帮助你。

  申请条件

  1、借款申请人须在申请贷款时点前六个月按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金, 并且自申请贷款时点前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。

  2、借款申请人须为无锡市行政区域以外省市缴存住房公积金的无锡市户籍职工,在无锡市购买自住住房

  3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人。

  4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力。

  5、能提供我市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保。

  6、申请人及配偶无住房公积金贷款记录或仅有一次贷款记录且已还清(含住房公积金缴存地公积金贷款记录)。

  申请材料

  借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续,并根据购房情况提供以下资料(原件):

  1、购买本地商品房、经济适用房

  (1)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);

  (2)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);

  (3)经不动产登记中心备案的购房合同;

  (4)购房发票;

  (5)缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的,均需提供)。

  2、购买本地存量房(二手房)

  (1)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿(借款申请人或所购住房共有权人为单身,仅需提供本人材料);

  (2)借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的,须另提交离异或丧偶的有效证明);

  (3)经不动产登记中心备案的存量房买卖合同;

  (4)卖方《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》;

  (5)已付房款凭证;

  (6)经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告;

  (7)缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的,均需提供)。

  注:

  1、借款申请人配偶为现役军人的,由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明;

  2、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的,中心不再发放公积金贷款。

  3、职工家庭存在其它情况的,应提供中心要求的其他材料。

  办理流程

  1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》,也可以通过我市住房公积金网下载。

  2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

  3、核实情况。住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后,通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

  4、开设账户。贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

  5、办理贷款。具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。(柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏)

  贷款利率和期限

  贷款利率按中国人民银行规定执行。贷款期内遇法定利率调整,贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。

  每贷款一万元期限不超过三年,最长期限不超过三十年,且不超过借款人的可借款年限。(可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年)。

   贷款额度

  1、公积金异地贷款额度按借款申请人及配偶缴存余额的10倍计算确定,并且同时符合我市最低首付款及最高贷款额度的规定。

  2、符合异地个人住房贷款条件的借款人,其配偶为现役军人的,前款规定的缴存余额的倍数放宽至20倍。

  3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件,其缴存余额可合并计算。

  (1)职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为50万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为80万元。

  (2)职工家庭第二次使用住房公积金贷款购买自住住房,借款人本人符合贷款条件的,最高贷款额度为30万元;借款人及配偶均符合贷款条件的,最高贷款额度为60万元。

  :商品房购房合同总价包含装修价款,其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的,按购房合同总价的15%予以扣除)。

  无锡缴纳的公积金在外地贷款买房

  首先,需先向外地公积金中心咨询是否支持公积金异地贷款,然后持身份证向公积金中心提出申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》,中心审核后出具缴存证明并加盖业务公章,职工到异地办理公积金贷款完结后,在10个工作日内将缴存证明回执提交至对应的公积金中心网点!

  

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