无锡赠与房产过户费用有哪些?

导语 无锡赠与房产过户费用有哪些?下面无锡本地宝给您一一解答!

  无锡赠与房产过户费用有哪些?

  房产赠与(赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人)分为两种情况:

  直系亲属之间的房产赠与涉及到的税种有:

  印花税,双方都需要缴纳,税率是0.05%;

  契税,这是受赠方(取得房产的一方)需要缴纳的,税率是3%。

  非直系亲属间的房产赠予:

  此种情况视同买卖,赠予方依照买卖情形缴税(一般包括增值税、城建税及附加、个人所得税,非住宅还需缴纳土地增值税),受赠方则要缴纳20%的个人所得税(按其他所得税目)以及3%的契税,同时双方都需要缴纳0.05%的印花税。

  通过继承的方式取得房产是否需要缴税呢?

  继承同样要分两种情况,比较常见的是法定继承,法定继承又分两种情况,分别是顺位继承遗嘱继承

  法定继承:则免征增值税和个人所得税;

  契税方面,顺位继承人免征契税遗嘱继承则要缴纳3%的契税;而印花税则无论是何种继承方式,双方都要按0.05%缴纳。

  此外,办理不动产登记变更费用如下:

  

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