2023无锡买房可以退个税吗？

　　2023无锡买房可以退个税吗？

　　满足以下条件可以退个税。退税条件

　　1、纳税人出售和重新购买的住房应在无锡全部行政区划范围内。

　　2、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

　　换购住房个人所得税退税额计算公式

　　新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税

　　新购住房金额小于现住房转让金额的，退税金额= (新购住房金额/现住房转让金额) X现住房转让时缴纳的个人所得税

　　注意:现住房转让金额和新购住房金额与核定计税价格不一致的，以核定计税价格为准。现住房转让金额和新购住房金额均不含增值税。所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格

　　举例:

　　2022年12月，王先生出售了一套住房，转让金额为240万元，缴纳个人所得税4万元。2023年5月，其在同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额为300万元。假定王先生同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件，由于新购住房金额大于现住房转让金额，王先生可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。若王先生新购住房金额为150万元，则可申请的退税金额为2.5万元 ( 150240 x 4万元 )。(假设以上均为不含增值税价格)

　　出售多人共同持有住房的

　　对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额

　　案例:李先生和马先生共同持有一套住房，各占房屋产权的50%。2023年1月，两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税2万元。同年5月，李先生在同一城市以150万元的价格重新购买一套住房，李先生申请退税时，其现住房转让金额为100万元 (200X50%=100) ，新购住房金额为150万元，其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税=2万元同年7月，马先生和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房，马先生占房屋产权的40%。马先生申请退税时，其现住房转让金额为100万元 (200X50%=100) ，新购住房金额为80万元 (200X40%=80) ，退税金额=新购住房金额一现住房转让金额) 现住房转让时缴纳的个人所得税=80/100 X2=1.6万元。假设以上均为不含增值税价格