无锡公积金贷款额度和期限

　　贷款额度

　　同时符合以下规定，并取以下限额标准的最低值：

　　 1、借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度为100万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度为150万元。

　　符合下列情形之一的职工家庭，最高贷款额度可增加20万元，同时符合多种情形的，最高贷款额度可叠加：

　　①职工家庭在我市行政区域内购买首套自住住房的；

　　②职工家庭在我市行政区域内购买改善型住宅（高品质住宅等）的；

　　③本市户籍的多子女家庭在我市行政区域内购买自住住房的；

　　④符合我市《“太湖人才计划”人才分类认定实施办法》认定的C类及以上人才，在我市行政区域内购买自住住房的。

　　2、房屋总价扣除规定首付款资金后的剩余价款；

　　3、按照借款人本人及其配偶还款能力确定的贷款限额（月还款额≤（借款本人月收入+配偶月收入）×60%）。

　　 注：

　　 1、关于房屋总价款的认定：

　　 （1）商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价；

　　 （2）商品房购房合同总价包含装修价款的，其房屋总价一律按扣除装修价款计算（购房合同中明确装修价款的直接予以扣除；购房合同中未明确装修价款的，按购房合同总价的15%予以扣除）；

　　 （3）低收入家庭购买经济适用房等保障性住房的，房屋总价款扣除规定比例首付款资金后还须扣除政府货币补贴金额。

　　 2、缴存情况以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准。

　　 3、符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，可视其配偶为正常缴存职工计算可贷额度。

　　 4、灵活就业人员申请住房公积金贷款的，在申请前未连续缴存满6个月，但自2024年9月1日起以灵活就业人员身份累计缴存6个月（含）以上的，可贷额度参照单位缴存职工可贷额度的60%计算。

　　 5、月收入按借款申请人及其配偶申请贷款前最近一个月的公积金缴存基数为准。借款申请人还款能力不足的，可选择降低贷款额度、延长贷款年限，或根据担保公司要求增加抵押物（或保证人）。

　　公积金贷款期限

　　每贷款一万元期限不超过三年，最长期限不超过三十年，且不超过借款人的可借款年限。（可借款年限=借款人自借款之日起至法定离退休时的工作年限+5年）

　　政策来源：https://www.wxgjj.com.cn/hfmis_wechat/static/zsk/341.htm