无锡滨湖区安置房转性商品房交易流程

　　交易流程

　　1. 正式公告信息网站

　　无锡市远东产权交易中心官网(www.ydcqjy.com)

　　无锡市滨湖区公共资源交易中心官网(www.wxbhggzy.com)

　　报纸：无锡日报

　　微信公众号：远东产权

　　2. 咨询看房

　　地址：各小区看房点详见各版块图文消息。意向客户按各看房点规定看房。

　　注意：请确保看房人、报名人、交纳保证金人、竞价人、最终受让人均为同一人。

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　　河埒板块

　　3. 报名登记

　　自觉佩戴口罩，配合工作人员做好体温检测和信息登记，并核验“门铃码”、“行程码”及48小时核酸阴性报告！

　　地址：滨湖区公共资源交易中心

　　交纳保证金：请意向受让方(确保符合无锡市购房限购政策)在交易公告期内于远东产权窗口获取意向房源保证金金额及账号后将保证金汇入本中心指定的银行账户。(仅限银行卡转账，不接受现金、本票等其他缴款方式)

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　　现场报名：凭银行保证金交纳回单，按公告要求带好相关材料到远东产权报名窗口办理报名手续，获取报名回执。

　　购房资格提示：

　　马山板块：

　　无锡本地户籍居民购此房不受限制;外地户籍居民在报名时须提供本市缴纳的社会保险证明(缴纳年限按无锡市不动产登记中心最新标准执行)，且在无锡名下无房(夫妻双方加未成年小孩)。

　　河埒板块(溪南里)：

　　已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭不得购买(二孩及以上家庭参照《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》);非本市户籍居民家庭(夫妻双方加未成年小孩)需在无锡当地无住房，申请购买住房时，应提供本市缴纳社会保险证明(缴纳年限按无锡市不动产登记中心最新标准执行)。

　　4. 组织交易

　　公告期结束后，如只有一家报名的，采用协议转让的方式，即按公告转让价底价成交;如有两家及以上报名的，采用公开竞价方式召开竞价会，确定最终受让方，竞价未成功的，保证金在七个工作日内无息原路退还。

　　时间节点提示：公告期结束后三个工作日为数据统计期，数据统计完毕后会在无锡市远东产权交易中心微信公众号发布竞价会安排通知。

　　5. 成交公示

　　竞价会结束后五个工作日内，成交名单将在无锡市滨湖区公共资源交易中心网站及微信公众号，无锡市远东产权交易中心网站及微信公众号上发布。

　　6. 发放成交确认书

　　成交公示期结束后，成交客户在收到远东产权微信公众号发布的成交确认书领取通知后，向产权交易机构支付交易服务费。

　　温馨提示：需代办贷款、办证、过户等业务的受让方，可向远东产权客服部现场咨询。

　　7. 签署合同

　　成交客户凭成交确认书及相关网签资料在交齐房款(或补缴首付款的剩余款项，最低四成首付)、交纳房屋维修基金，并确认贷款方式及金额后至产权方指定地点签署《网签合同》。

　　8. 权证过户

　　涉及各项流程及相关资料准备较为复杂，具体请咨询远东产权客服部工作人员。

　　提示：过户时涉及的相关税、费按照国家有关规定由产权方和成交客户分别承担。

　　9. 房屋交付

　　成交客户签署合同后120天内付清所有款项后，到指定部门领取不动产证原件及钥匙。

　　以上流程仅作参考，具体政策以政府相关部门解释为准。

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　　受让方要求及说明

　　报名注意事项（含保证金注意事项）