无锡经济适用房货币补贴政策

　　无锡使用经济适用房货币补贴政策

　　根据《无锡市市经济适用住房货币补贴办法》等有关规定，申请家庭取得经济适用住房购买资格后可自愿在购买经济适用住房和申请货币补贴中选择其中一种方式进行保障，但选择申请货币补贴在取得《住房保障审批核准决定书》起3个月内申请。

　　注意：申请人配偶或子女为非无锡市区户籍（含江阴、宜兴）、已购买过经济适用住房的、已享受过经济房货币补贴的不能享受货币补贴。

　　经济适用住房购买资格申请条件（即无锡经济适用房申请条件）

　　(1)申请家庭中夫妻双方至少1人具有无锡市市区城镇户籍，户籍要满5年;

　　(2)申请家庭的人均月可支配收入在3799元(含)以下（据无锡本地宝申请办理的粉丝反馈，具体是公司发放的工资流水，人均不能超过3799元；人均存款收入不能超过20万；车辆裸车价不能超过15万）

　　收入包括各类工资、资金等劳动收入;出资变卖资产的收入;接受继续、赠与的收入;银行本息、有价证券分红交易收入;离退休费、基本生活费、赡养费、抚养费等

　　(3)申请家庭的人均住房建筑面积在18平方米以下。

　　住房面积认定：

　　申请家庭所有家庭成员拥有的私房、租赁的公有住房以及申请之日前5年内住房转让(包括使用权转让)的面积、可以办理住房继承手续但未办理的面积等应当计入申请家庭住房面积。如果买卖、赠与房产后没有办理转移登记的，也计入申请家庭的原住房面积。

　　家庭成员认定：

　　1、持有《无锡市居民最低生活保障金领取证》或《特困职工证》的家庭，以证件上注明的家庭人口数作为申请家庭成员。

　　2、其他低收入家庭，以一对夫妇及其未婚子女(含单亲家庭)构成申请家庭;单身家庭提出申请的，申请人须年满35周岁(包括离婚后未再婚的)。

　　货币补贴标准：货币补贴标准为上一年度无锡市区新建普通商品住宅成交均价的40%，四舍五入，精确到元，现按每平方米7100元执行。

　　补贴金额计算：申请家庭货币补贴金额计算为住房保障对象人数、住房保障对象的家庭人均住房保障面积标准（现为18平方米）及当年货币补贴标准的乘积，且不超过购房总价（即：人数*面积（18平）*7100）。

　　货币补贴购房转让条件：

　　1、自购买之日起满5年；

　　2、未满5年，因下列情形之一，确需转让房屋的：（1）家庭成员患有《重大疾病保险的疾病定义使用规范》规定的25种类型重大疾病之一的；（2）家庭成员发生意外，经医院证明急需医治的；（3）经法院判决或司法机关认定确需出售房屋偿还他人债务或补偿第三人的；（4）《认定书》中载明的家庭成员户籍已全部迁出无锡市区的。

　　转让手续办理：先至受理部门退还其经济适用住房货币补贴，再凭货币补贴退还材料到房屋登记机构办理上市转让登记。未满5年的，应当先凭相关证明材料，按照经济适用住房货币补贴申请程序提出申请，经住房保障主管部门审核同意后方可办理。

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