无锡商贷转组合贷详细流程

　　无锡商贷转组合贷详细流程

　　首先：对应自身条件看是否满足（也可以先到公积金中心审核自己是否具备转贷资格，具体有多少的转贷额度），具体转贷条件如下：

　　1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金;

　　2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

　　3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人(即经不动产管理部门备案的购房合同上的买受人);

　　4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

　　5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

　　6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款;

　　7、借款申请人已领取所购住房的不动产权证书(或房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证);

　　8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

　　办理流程

　　1、联系原商贷银行，获得银行同意；

　　2、借款申请人领取并填写《无锡市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》，并至原商业贷款银行落实商业贷款余额及他项权证出处，并加盖银行章。

　　3、向公积金中心提交申请，并向公积金中心指定的银行提交贷款审批材料、签订合同；

　　4、公积金及商业贷款审批通过后，担保公司通知借款人办理担保相关手续，并办理组合贷款抵押手续。

　　5、职工做好抵押后，通过自筹资金/担保公司垫资的方式结清原商业贷款，并将结清证明交至担保公司，然后至产权监理部门注销原商业贷款房产抵押。

　　6.放贷

　　自筹资金:银行放款至客户账户；担保公司垫资：银行放款至担保公司账户。

　　需要资料：

　　身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、流水、征信、住房信息表、产证、购房合同( 二手为网签合同 ) 、契税发票、原商贷合同、商转公申请表、贷款银行卡