2025无锡惠山区房屋征收房票补偿政策

　　为进一步优化房屋征收补偿方式，满足群众多样化安置需求，惠山区正式推出《房屋征收房票补偿安置实施办法（试行）》（以下简称办法）。该办法自今年2025年4月1日起试行，有效期两年。新政策在原有基础上全面升级，覆盖范围更广、补贴力度更大、使用规则更灵活，让被征收人“安置无忧、购房有惠”。

　　一、房屋征收房票适用谁？

　　1、适用对象

　　房票实行实名制，持有人为被征收人或安置房回购对象，房票持有人的近亲属可以作为房票的使用人。近亲属指父母、配偶及其父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

　　房票持有人可以将房屋征收房票转让给近亲属以外的对象，但需经提存公证，提交转让协议、房票转让申请审批表等，不再仅局限于被征收户的近亲属之间转让。

　　2、使用范围

　　房票可用于购买纳入无锡市房源信息库中的新建商品房以及配套车位。房票还可用于购买惠山区内的二手房。

　　二、非住宅拆迁户能适用吗？

　　能。非住宅征收企业可同等享受房票安置政策。非住宅登记在法人（公司、事业单位、机关法人等）名下，选择房票的，房票开具至法人名下；若非住宅登记在个人（个体工商户等）或非法人组织（个人独资企业、合伙企业、事务所等）名下，房票可以开具至个人名下。

　　三、房票优惠力度有多大，补给谁？

　　1、购房补贴叠加，最高可达10%！

　　基础补贴：使用房票金额的5%。

　　额外补贴：房票开具后6个月内使用，额外补贴2%；7~12个月内使用，额外补贴1%。

　　大面积购房补贴：购买新房面积≥140㎡，再额外补贴3%。

　　2、房票金额灵活组合

　　支持多张房票叠加使用，余额不足可补差价或申请贷款。

　　房票金额高于购房款时，可兑换现金或换发新房票。

　　支持人才房票与房屋征收房票补贴叠加使用。

　　3、购房完成后，购房补贴发放至购房人账户。

　　四、房票怎么转让呢？

　　房票允许整体实名转让一次（非住宅房票除外），不得分割转让，转让后有效期重新计算。房票转让给被征收户近亲属以外的使用对象时，转让人须签署转让协议及办理提存公证手续。随后，买卖双方应一同前往房票核发单位申请房票转让。转让后的房票只允许购买无锡市房源库内位于惠山区的新建商品房。

　　五、房票如何购买二手房呢？

　　允许使用房票购买惠山区内的二手房，所购二手房的原业主在购买惠山区国资平台新建商品房后，凭网签备案合同等相关材料，原房票使用人、二手房原业主方可享受房票相关政策。

　　六、配套政策更贴心

　　税收减免：使用房票购买商品住房的，符合条件的可根据契税政策有关规定享受减免。

　　教育保障：被征收人子女可在至少2年内保留原被征收搬迁住宅片区所在学区（服务区）的入学资格。

　　七、房票怎么使用？

　　八、房票到期了，还没使用怎么办？

　　房屋征收房票有效期为一年，房票到期后未使用的，被征收人可向征收实施单位申请领取房票记载的货币补偿或安置房回购资金，不再享受购房补贴。到期后，房票使用人也可以向征收实施单位申请延期一次，时限为一年。