2020无锡9月27日9号公告挂牌6宗宅地

　　2020无锡9月27日9号公告挂牌6宗宅地

　　9月27日，无锡9号公告挂牌，出让9宗经营性用地，包含6宗涉宅用地，总出让面积36.07万㎡，起拍总价约84.22亿元，将于10月28日正式出让。6宗宅地分布于经开区、新吴区、梁溪区和惠山区，均设置了最高限价18000元/㎡，最高起始楼面价16000元/㎡。

　　当竞拍达到限价时，将竞报建人才房面积，具体如下:

　　当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，起报建筑面积为50平方米，增报建筑面积幅度为50平方米的整数倍，竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人；

　　人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本，相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的政策为准；

　　进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。

　　地块详情：（点击查看大图）

　　经开区博览中心东地块

　　博览中心东地块位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧。总出让面积148653.5㎡，规划居住、商业用地，容积率＞1.0且≤2.15，起拍总价45.847亿元，起拍楼面价15445.65元/㎡。

　　地块周边路网通达、城市主干道环伺，位于地铁4号线（在建）博览中心站旁边，称得上是真正意义上的地铁盘。 目前经开区汇集了万科、融创、中海、雅居乐、富力、绿城、朗诗、恒大、华侨城等品牌房企，周边在售的住宅房源普遍均价都在2万/㎡以上，是无锡公认的房价高地、价值高地。

　　梁溪区石门路B、C地块

　　石门路B地块总面积约27957.6㎡，容积率≤1.8，住宅建筑限高≥6层且≤12层。C地块总面积约24957.5㎡，容积率≤1.5，住宅建筑限高≥4层，望山视线廊道低、多层控制区内住宅建筑≤6层，其他区域住宅建筑≤9层。

　　两宗地块均规划为居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总建筑面积的比例不小于5%，不大于6%）。B地块起拍楼面价为15000元/㎡，起拍总价7.55亿元；C地块起拍楼面价为16000元/㎡，起拍总价5.99亿元。

　　地块位于惠山脚下，南侧为惠山国家森林公园，北侧是市级主干道盛岸路，东侧为石门路，地铁三号线在地块北侧穿过，盛岸路与石门路交叉处设石门路站。

　　阳山镇北中街地块

　　北中街地块位于惠山区阳山镇安阳路与陆北路交叉口西南侧，出让面积28166.3㎡，约42.25亩，规划为居住用地，容积率＞1.0且≤1.5。地块起拍楼面价7126.7元/㎡，起拍总价3.01亿元。

　　目前，地块周边多为安置小区，随着龙湖、万科等品牌房企的入驻，板块人居品质得以再上新台阶。值得关注的是，地块周边3km范围内已近8年未供应宅地，整个阳山镇目前无新房在售，亟需补仓。

　　钱桥街道洋溪8号地块

　　洋溪8号地块位于惠山区钱桥街道静影路与规划道路交叉口西北侧，出让面积52975.1㎡，约79.46亩，规划为居住用地，容积率＞1.0且≤1.8。地块起拍总价8.582亿元，起拍楼面价9000元/㎡。

　　地块位于钱桥政府大力发展的洋溪公园城板块，是未来最靠近市中心的大型生态社区，是无锡市城市发展“西优”的重地。从规划来看，无论是从交通道路、景观资源还是休闲配套等，都有着完善的规划，前景可观。

　　新吴区硕放中学东侧地块

　　硕放中学东侧地块位于新吴区硕放中学东侧，出让面积88534.4㎡，规划为商住用地，容积率＞1.0且≤1.7。地块起拍总价13.24亿元，起拍楼面价8800元/㎡。

　　地块位于无锡重点打造的空港经济开发区内，临近长江东路、薛典路、环太湖高速等主干道，与苏州直线距离5公里。随着长三角区域一体化发展上升为国家战略，依托苏南硕放机场，空港经开区（硕放）独特的区位优势和雄厚的产业基础，使其打造成为长三角一体化协同发展的桥头堡。值得注意的是，地块位于地铁3号线二期地铁口，可以说是名副其实的地铁盘，便捷交通会是未来项目的亮点。